Estimation théorique
la Bosse Billy,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Bosse Billy,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 3 | RUE TREVEZEL | 7 | 106 | 1593 | 396000€ | 3736€ |
2021-05-18 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 605000€ | 2521€ |
2023-01-04 | 2 | RUE TREVEZEL | 6 | 240 | 2226 | 615000€ | 2563€ |
2019-08-08 | 8 | IMP MENEZ-HOM | 4 | 225 | 1125 | 525000€ | 2333€ |
2020-07-22 | 5296 | LA BILIAIS DENIAUD | 3 | 65 | 161 | 310000€ | 4769€ |
2020-03-13 | 10 | LE GROS BUISSON | 3 | 85 | 1614 | 305000€ | 3588€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2021-06-28 | 20 | LE GROS BUISSON | 4 | 81 | 1599 | 250481€ | 3092€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2020-05-29 | 11 | LE GROS BUISSON | 6 | 193 | 4842 | 360000€ | 1865€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2021-04-29 | 2 | LE HAUT VERNAY | 2 | 45 | 1587 | 250000€ | 5556€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DU GRAND RIO | 6 | 180 | 3977 | 362000€ | 2011€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2021-06-30 | 6 | LE HAUT VERNAY | 1 | 30 | 649 | 175000€ | 5833€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU GRAND RIO | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DU MOULIN NEUF | 8 | 226 | 1000 | 415000€ | 1836€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2020-12-11 | 5992 | CHATILLON | 4 | 88 | 1320 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DU MOULIN NEUF | 1 | 83 | 582 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-12 | 25 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 155 | 0 | 380000€ | 2452€ |
2021-07-21 | 5250 | LE BEZIER | 1 | 36 | 888 | 145000€ | 4028€ |
2021-04-06 | 6193 | LE ROCHER | 5 | 185 | 2860 | 400000€ | 2162€ |
2019-09-03 | 29 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 151 | 543 | 340000€ | 2252€ |
2019-09-18 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 0 | 295000€ | 2611€ |
2021-09-16 | 3 | IMP DE LA MINOTERIE | 5 | 113 | 1060 | 372500€ | 3296€ |
2020-12-29 | 55 | ALL DES SPORTS | 4 | 115 | 1049 | 350000€ | 3043€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DE LA FERME | 4 | 123 | 635 | 235000€ | 1911€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 79500€ | 795€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 265000€ | 2650€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DE LA VALINIERE | 7 | 165 | 971 | 307000€ | 1861€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA VALINIERE | 6 | 230 | 1003 | 510000€ | 2217€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 120 | 815 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA VALINIERE | 4 | 98 | 871 | 310000€ | 3163€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 80 | 710 | 307500€ | 3844€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 83 | 785 | 300000€ | 3614€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 190 | 500 | 564000€ | 2968€ |
2022-12-15 | 12 | LE BAS VERNAY | 6 | 170 | 608 | 410000€ | 2412€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 168 | 245000€ | 3101€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2021-02-19 | 13 | LE BAS VERNAY | 2 | 70 | 903 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 275 | 260000€ | 3291€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA VALINIERE | 5 | 84 | 874 | 388000€ | 4619€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES SPORTS | 4 | 82 | 521 | 286000€ | 3488€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 89 | 98 | 270000€ | 3034€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 222 | 230000€ | 2911€ |
2022-08-31 | 5282 | LA FAVRIE DU BOURG | 11 | 278 | 367 | 665563€ | 2394€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 166 | 500 | 440000€ | 2651€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 81 | 257 | 250000€ | 3086€ |
2019-10-15 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 139 | 997 | 400000€ | 2878€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 100 | 485 | 261000€ | 2610€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 158 | 786 | 510000€ | 3228€ |
2020-10-05 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 98 | 266 | 246500€ | 2515€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 162 | 453 | 280000€ | 1728€ |
2020-02-25 | 6766 | LA FREUZIERE | 3 | 120 | 322 | 76000€ | 633€ |
2019-12-23 | 17 | RES LA NOUE | 5 | 108 | 904 | 58750€ | 544€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 482 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 702 | 400000€ | 3200€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 180 | 666 | 324000€ | 1800€ |
2021-09-01 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 93 | 358 | 298651€ | 3211€ |
2022-01-27 | 12 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 611 | 370000€ | 2803€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 87 | 800 | 340000€ | 3908€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 69 | 592 | 230000€ | 3333€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 138 | 799 | 330000€ | 2391€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU BOIS BLANC | 4 | 83 | 680 | 315000€ | 3795€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PETIT PRINCE | 3 | 126 | 616 | 357000€ | 2833€ |
2022-08-22 | 14 | RES LA NOUE | 4 | 92 | 884 | 360000€ | 3913€ |
2022-05-12 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 115 | 811 | 400000€ | 3478€ |
2021-10-08 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 164 | 904 | 450000€ | 2744€ |
2022-06-13 | 9 | RES LA NOUE | 7 | 163 | 1026 | 510000€ | 3129€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 126 | 527 | 366620€ | 2910€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES HERBOULAIS | 4 | 105 | 422 | 312000€ | 2971€ |
2023-03-17 | 10 | RES LA NOUE | 4 | 137 | 891 | 390000€ | 2847€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 157 | 584 | 488000€ | 3108€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 584 | 300000€ | 3030€ |
2021-07-16 | 39 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 482 | 388400€ | 3107€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DE LA MALADRIE | 5 | 153 | 453 | 465000€ | 3039€ |
2019-07-25 | 5 | RES LA NOUE | 5 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2023-05-31 | 6190 | L ALMA | 5 | 115 | 5525 | 300000€ | 2609€ |
2020-06-25 | 1 | LOT LE PRE SAINT MARTIN | 6 | 151 | 954 | 345000€ | 2285€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 88 | 1129 | 355000€ | 4034€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 4 | 71 | 572 | 310000€ | 4366€ |
2019-09-04 | 6188 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 1 | 60 | 2180 | 95000€ | 1583€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 150 | 2585 | 472500€ | 3150€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 40 | 186 | 100000€ | 2500€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 348 | 105000€ | 1909€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 89 | 220 | 265000€ | 2978€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 562 | 320000€ | 2336€ |
2023-06-26 | 12 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 143 | 804 | 525000€ | 3671€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DU GRAND CALVAIRE | 3 | 64 | 562 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 180 | 1129 | 600000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES SAPEURS | 6 | 193 | 411 | 400000€ | 2073€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 4 | 123 | 362 | 353100€ | 2871€ |
2021-12-29 | 6715 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 104 | 106 | 240000€ | 2308€ |
2020-10-21 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 255000€ | 3072€ |
2021-07-12 | 8 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 83 | 174 | 270000€ | 3253€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DU BOIS BLANC | 2 | 43 | 839 | 290500€ | 6756€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MOULINS | 6 | 116 | 421 | 375000€ | 3233€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 4 | 59 | 39 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-23 | 36 | LES FRAUX | 7 | 107 | 0 | 298000€ | 2785€ |
2021-06-01 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 525000€ | 3477€ |
2020-01-10 | 11 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 151 | 494 | 405000€ | 2682€ |
2019-10-04 | 4 | ALL DE L ANCIENNE CURE | 3 | 50 | 86 | 156500€ | 3130€ |
2022-05-13 | 4 | ALL DE L'ANCIENNE CURE | 4 | 70 | 73 | 162500€ | 2321€ |
2022-06-30 | 34 | LES FRAUX | 6 | 162 | 632 | 380000€ | 2346€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 75 | 90 | 215000€ | 2867€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 130 | 199 | 392000€ | 3015€ |
2020-10-19 | 14 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 490 | 360000€ | 3130€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 128 | 122 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-12 | 6 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 9 | 210 | 105 | 108000€ | 514€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 703 | 398000€ | 3038€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 124 | 501 | 387000€ | 3121€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 149 | 501 | 435000€ | 2919€ |
2020-05-18 | 21 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 134 | 659 | 380000€ | 2836€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 102 | 111 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 90 | 554 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2020-07-23 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-20 | 22 | LES FRAUX | 5 | 200 | 1221 | 425000€ | 2125€ |
2020-10-05 | 1 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 8 | 166 | 848 | 484000€ | 2916€ |
2021-07-23 | 17 | PL DE L'EGLISE | 7 | 172 | 925 | 360000€ | 2093€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU MIRON | 3 | 59 | 0 | 193000€ | 3271€ |
2021-03-30 | 54 | RUE DU MIRON | 4 | 78 | 0 | 270000€ | 3462€ |
2019-08-02 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 7 | 157 | 1001 | 455000€ | 2898€ |
2022-07-01 | 43 | RUE DU MIRON | 5 | 97 | 319 | 395000€ | 4072€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2020-10-30 | 6187 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 2 | 70 | 1862 | 255000€ | 3643€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 169 | 833 | 400000€ | 2367€ |
2020-12-02 | 37 | RUE DU MIRON | 4 | 80 | 317 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-20 | 35 | RUE DU MIRON | 4 | 113 | 479 | 400000€ | 3540€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1019 | 235000€ | 2026€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DU MIRON | 4 | 81 | 574 | 305000€ | 3765€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU MIRON | 4 | 82 | 459 | 260000€ | 3171€ |
2021-03-10 | 13 | RUE G. HERSARD DE LA VILLEMARQ | 4 | 93 | 898 | 402996€ | 4333€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MAZAIRES | 3 | 82 | 655 | 305000€ | 3720€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE L HERTAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |